金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利(l鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点ì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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