刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。 <身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性/p>

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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