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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经中国的国粹有哪些济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实中国的国粹有哪些质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义中国的国粹有哪些务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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