今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租(zū)金可以(yǐ)先计入(rù)“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于(yú)核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的(de)其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么(me)做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固(gù)定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直(zhí)线分摊(tān)，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具(jù)一(yī)年的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其(qí)会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务(wù)收入(rù)会计科(kē)目(mù)中。租金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计(jì)提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资(zī)产(chǎn)取得的租金(j东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作īn)收入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分录如下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上(shàng)的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披(pī)露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

关(guān)于预(yù)收半(bàn)年租金98000的介绍到此就结束(shù)了，不知道你(nǐ)从中找到你需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多这方面(miàn)的信息，记得收(shōu)藏关(guān)注(zhù)本站。

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