怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(j学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chó学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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