刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　40kg是多少斤ng>01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biā40kg是多少斤o)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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