怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。<4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里/p>

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节(ji4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里é)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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