金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(hu机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息ī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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