过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处

　　豫北(běi)小(xiǎo)城鹤壁(bì)最近(jìn)有点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买(mǎi)8套(tào)房”的消息(xī)，成功引起了大家的关注。当事(shì)人北京(jīng)市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经(jīng)在鹤壁山(shān)城区、鹤山(shān)区拥(yōng)有了14套(tào)房子，最贵(guì)的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤山区(qū)“捡漏”买(mǎi)的1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼(lóu)，没水没(méi)电没燃气，屋顶还(hái)漏水，至(zhì)今还放在那里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城(chéng)区的房产(chǎn)中介洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电话明显增多(duō)了，一(yī)天有(yǒu)二十几人咨询买房(fáng)，以前从没有见过(guò)这(zhè)样(yàng)的(de)“盛况”，“还(hái)有大学生觉得(dé)好奇，打电话来问，不过目(mù)前为止还没有成交，外(wài)地(dì)咨询的客人也还没来实地(dì)看房(fáng)。”

　　对于(yú)鹤(hè)壁本地人不买(mǎi)老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区(qū)没有网上传得那么破，本地人还(hái)是有买房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者村里来买房的，有些人则(zé)是为了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不少(shǎ过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处o)来(lái)自外地(dì)的(de)客户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东的都有，都是(shì)慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最新(xīn)购(gòu)房补贴政(zhèng)策，每(měi)套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房(fáng)博览会于5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博会期(qī)间买房每(měi)套可(kě)最高补(bǔ)贴(tiē)1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买(mǎi)房如买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告诉时(shí)代(dài)财(cái)经，自己买房(fáng)的时候(hòu)“不(bù)怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺便(biàn)宜的(de)，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说(shuō)，房价(jià)极低的(de)现象仅(jǐn)在鹤(hè)壁(bì)的(de)老区——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区还是(shì)正常的房价水平。

　　据某(mǒu)二手房交易网(wǎng)站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨区二(èr)手房均(jūn)价为7555元/平方米(mǐ)，而“老区(qū)”山城区二手房均价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外，鹤(hè过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处)壁(bì)全市新房均价(jià)4967元/平方(fāng)米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交易网(wǎng)站看到，在(zài)山城区(qū)，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源为(wèi)最多数，总价最(zuì)高的(de)一套(tào)房则(zé)为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何(hé)会出现(xiàn)“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁(bì)市(shì)政府官网资料显(xiǎn)示，鹤(hè)壁(bì)现(xiàn)辖(xiá)浚县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个(gè)行(xíng)政区和鹤壁(bì)国家经济技术(shù)开发区、市(shì)城乡一体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个功(gōng)能区，是中原城(chéng)市群核心发展区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤(hè)山区和(hé)山城区(qū)是最初因煤而兴的老城(chéng)区，被当地(dì)人(rén)称为“老(lǎo)区”，而(ér)以淇滨区为代表的(de)部分区域则被(bèi)称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因(yīn)煤矿而兴(xīng)起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市原来(lái)的市中心，后来资源慢慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大多数人(rén)都流(liú)入(rù)了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长的吕(lǚ)辉(huī)告(gào)诉时(shí)代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从(cóng)山城区迁至淇滨区(qū)，同时(shí)鹤壁(bì)市郊区也更名为了鹤壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新(xīn)区则是(shì)在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常委会研究通过《鹤壁(bì)新区建设(shè)总(zǒng)体方案》，同年(nián)9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随(suí)着城(chéng)市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时代财经，周(zhōu)围(wéi)人从“老区”转移到“新区”的不(bù)在(zài)少数，“基本(běn)都(dōu)是在2010年(nián)前后(hòu)搬的，有人因为(wèi)工作单位(wèi)迁(qiān)到了新(xīn)区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了(le)，有(yǒu)人(rén)则是(shì)因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城(chéng)区不(bù)是连(lián)在(zài)一起(qǐ)的，走(zǒu)快速道的(de)话，开车都要二三十分钟，很多人搬(bān)到新区后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证了这样的人口流向(xiàng)。从全市看来(lái)，人口流失并不严重，但城市内部各区之间的人口流(liú)动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六(liù)次(cì)全国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤山(shān)区减(jiǎn)少68700 人，山城区(qū)减少75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减少6827人(rén)，而(ér)作为(wèi)“新区”的淇滨区(qū)则(zé)增(zēng)加188467人，几乎承接了“老区”和(hé)县城转出的(de)全部(bù)人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区低房价的(de)“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化(huà)”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁(bì)也是(shì)一座因煤而兴的(de)城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新(xīn)建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚(shàng)被称为鹤壁矿区，归(guī)属(shǔ)现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源(yuán)的(de)鹤壁矿区已经建成了(le)一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国(guó)务院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤(méi)产量就已突(tū)破千(qiān)万吨，在(zài)2005年的(de)巅峰时期(qī)，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿(kuàng)的颓势开始显现。原煤(méi)产量逐年(nián)下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和(hé)社会(huì)发展统(tǒng)计公报，到(dào)了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力(lì)摆脱一(yī)个资源型城市的标(biāo)签(qiān)。公(gōng)开报道显示，鹤壁(bì)这些年一直在推进产业(yè)转型。

　　据国(guó)家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到(dào)47.7％，数(shù)字经济核心产业增(zēng)加值占比居河(hé)南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还(hái)强调(diào)了，“煤炭(tàn)产(chǎn)业(yè)占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二(èr)，但人均GDP在全省排名均处(chù)于(yú)第7名，位列(liè)中上游。

　　对比(bǐ)同样是煤(méi)炭资(zī)源型城市(shì)起家的鹤岗(gǎng)，2021年原(yuán)煤产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度(dù)GDP增速(sù)达到8.5％，排(pái)名黑龙江全(quán)省(shěng)第一，但不少分析(xī)将(jiāng)其归结为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)对(duì)时(shí)代财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差(chà)异(yì)性的，“应该说(shuō)它的问题(tí)严重程度要小很多，鹤壁(bì)还是因(yīn)为当地(dì)房产市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房后作为(wèi)仓储使用(yòng)，恰也说(shuō)明房源的利(lì)用(yòng)有了新的用处。地方政府要从此类热(rè)搜事件中(zhōng)挖掘(jué)新(xīn)的机会，比如说宣传(chuán)低房(fáng)价、低生活成本的优势(shì)，积(jī)极(jí)导入各(gè)类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有更好的规划，要系(xì)统对此类存量(liàng)住房(fáng)进(jìn)行盘活，进(jìn)而培育(yù)城市发(fā)展的新价值和新的机会(huì)。”严跃进(jìn)建议道(dào)。

　　（文(wén)中采(cǎi)访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

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