金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高<竹荪煮多久/strong>。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。