5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金(jīn)归(guī)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(j衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢īn)；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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