刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01<奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗/strong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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