金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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