金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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