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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施(s湖南电大几本，湖南长沙电大是几本hī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)湖南电大几本，湖南长沙电大是几本经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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