金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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