林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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