今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(j边际贡献的计算公式是什么呀ī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

关于税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收(shōu)的介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的信息(xī)了吗 ？如果(guǒ)你(nǐ)还想了解更多这方(fāng)面的信息，记得收藏关注(zhù)本(běn)站(zhàn)。

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