上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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