刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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