财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句lù)其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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