财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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