大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在80寸电视尺寸长宽多少20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　80寸电视尺寸长宽多少

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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