每座城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽(lì)家族(zú)，如今处(chù)境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下(xià)之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决(jué)权，提案程(chéng)序(xù)存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会希不拘于时句式类型，不拘于时句式还原望其股权争议解决(jué)后再进(jìn)行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价(jià)超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值(zhí)也从最(zuì)高(gāo)的20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不(bù)了。但(dàn)也有些(xiē)老股民在评论中(zhōng)不(bù)留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核(hé)心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵(zòng)证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满(mǎn)释放，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何(hé)种(zhǒng)方式重返资(zī)本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次(cì)再入公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延(yán)伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族(zú)的经营，的确(què)是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族，在(zài)今(jīn)年(nián)一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两(liǎng)套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收(shōu)入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华(h不拘于时句式类型，不拘于时句式还原uá)丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公(gōng)司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车(chē)位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不(bù)断，而华(huá)丽家族持有的汇景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路。

　　这(zhè)也使得(dé)外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族(zú)为何(hé)常年(nián)懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言(yán)，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化的(de)话，公司(sī)甚至可能(néng)面临(lín)退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从行(xíng)动来看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家(jiā)”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等(děng)相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和(hé)收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人(rén)士(shì)的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族老板(bǎn)王伟林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而(ér)是带人套利，就此也(yě)拉开(kāi)了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江(jiāng)集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复(fù)合(hé)型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资(zī)向市场抛(pāo)出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估(gū)值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和(hé)接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料，彼时(shí)两(liǎng)人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点(diǎn)，一度(dù)在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购(gòu)南(nán)江集团和实控(kòng)人王伟(wěi)林的境外(wài)金(jīn)矿。彼时(shí)，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生(shēng)产线，年产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公(gōng)告已经找(zhǎo)不到任何与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始终在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽(lì)家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽(lì)家族由始至终(zhōng)认(rèn)真发展过的业务，或许只有房地产。所谓(wèi)一系列热点行业的(de)“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重的公司。”一位(wèi)资深(shēn)股(gǔ)民批评(píng)称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产市场带飞了(le)华丽家族，但这并非公司发展的(de)正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅(zhái)的标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽(lì)家(jiā)族不能(néng)持续发展，市(shì)场终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若是(shì)一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务(wù)不济的公司，谁(shuí)都会担心(xīn)有一(yī)天“被割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使(shǐ)这个人是曾(céng)经(jīng)的所谓股神。

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