刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别e-height: 24px;'>反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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