金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(s我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门hān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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