今天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般(bān)通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

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预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入(rù)会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易(yì)价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基(jī)本(běn)生活设施。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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