林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或(奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系huò)者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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