今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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