金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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