每座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹(yī)号(hào)，成都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待(dài)国家元首的(de)西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募(mù)一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监(jiān)督(dū)公司(sī)转型、稳定基(jī)本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事(shì)华丽家(jiā)族收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复称，董事会(huì)认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但(dàn)相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值也从最(zuì)高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余(yú)地称这(zhè)为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视(shì)野是(shì)“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读），第(dì)二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在(zài)今(jīn)年一(yī)季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大抵为市面上一(yī)两套大户型房产(chǎn)交易的(de)量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业(yè)收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的(de)销售(shòu)面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家(jiā)族(zú)是有地、有资(zī)产的。根(gēn)据财报，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏(sū)州有(yǒu)待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住(zhù)宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排(pái)队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦预期收益率计算公式 预期收益率是什么区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华丽家(jiā)族今年(nián)整(zhěng)体业绩没有起色，基(jī)本面继(jì)续恶(è)化的话(huà)，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从(cóng)行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和(hé)四位自(zì)然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发为业务(wù)，拥(yōng)有国(guó)家建筑(zhù)装饰(shì)一级(jí)资(zī)质，也(yě)涉足绿(lǜ)化环保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所(suǒ)，公(gōng)司依然(rán)主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)，在(zài)资(zī)本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一(y预期收益率计算公式 预期收益率是什么ī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔(xiáng)的(de)“解围”方式(shì)不(bù)是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应(yīng)产(chǎn)品是(shì)国家一类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送(sòng)转等各种利(lì)好。股价和估(gū)值抬高(gāo)后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和(hé)实控人王伟林的(de)境外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族(zú)的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业营收(shōu)规模(mó)始终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族(zú)2022年(nián)报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真发展(zhǎn)过的业务(wù)，或许只有房地产。所(suǒ)谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和(hé)资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重的公司。”一(yī)位资(zī)深股民批评称，徐翔的进入，在资(zī)产市场带(dài)飞了(le)华(huá)丽家族，但这(zhè)并非公(gōng)司发展的正(zhèng)道(dào)，他现在有什么底气指(zhǐ)责(zé)公(gōng)司经营不(bù)济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是(shì)上海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽(lì)家族不能(néng)持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会(huì)担心(xīn)有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使这个人是(shì)曾经(jīng)的所(suǒ)谓股(gǔ)神(shén)。

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