过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2087的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些23年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续(x87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些ù)下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值的(de)。

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