5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住房公积金贷款诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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