过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)m是什么意思性取向业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fám是什么意思性取向ng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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