怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少)件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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