刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做)章(zhāng)征(zhēng)税。

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