财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头>

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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