自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合(hé)法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产登记的信(xì香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年n)息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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