林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)一方水等于多少升，一方水等于多少升水地(dì)转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)一方水等于多少升，一方水等于多少升水，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kā一方水等于多少升，一方水等于多少升水i)发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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