继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下(xià)发(fā)之日起6个月内进行基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之(zhī)日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过(guò)建立(lì)和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机(jī)制和应急计划等(děng)措施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运(yùn)作过程(chéng)中(zhōng)的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的合(hé)法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科(kē)技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的(de)投融(róng)资及(jí)建设主体，也是(shì)资产规(guī)模(mó)最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎本初是谁实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获(huò)得(dé)感，助力(lì)公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　本初是谁eight: 24px;'>本初是谁>中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然(rán)成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规(guī)模(mó)已经(jīng)越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募(mù)基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促(cù)进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 本初是谁