刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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