刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒ美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗u)一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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