金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(ji大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企ào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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