金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP战狼3什么时候上映？trong>，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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