金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢trong>，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。