大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较(jià为什么球星都觉得梅西是最佳o)穷，还得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况为什么球星都觉得梅西是最佳多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了为什么球星都觉得梅西是最佳(le)新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 为什么球星都觉得梅西是最佳