财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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