刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产康师傅是哪国的牌子？权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平(píng康师傅是哪国的牌子？)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02康师傅是哪国的牌子？不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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