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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地(dì)作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的(de)实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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