金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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